[以抵押方式提供担保的,抵押物的贷后管理频率]第三,提前偿还抵押贷款是市场自由选择的结果

第三,提前偿还抵押贷款是市场自由选择的结果。目前,金融投资市场的金融投资产品收益持续下降,市场上收益内容较好的金融投资产品较少。因为没有好的投资标准,所以很难激发年轻人的热情投资金融产品。根据国家统计局公布的数据,过去20年GDP增长率累计增长率为241.81个百分点,成人化增长率换算为6.3个百分点,很多年轻人购买金融产品进行投资。但是近年来,世界各国利率持续下降,关联性不断降低我国利率,金融产品收益不好。例如,货币基金组织从过去的5%变成现在的不到1.5%,这种局面还没有结束,下一阶段也将继续下降。过去的一段时间里,为什么年轻人不愿意提前还贷,现在却积极还贷,主要原因是过去投资者的年投资收益水平比较高,高于房贷利率。在投资收益水平比较高的情况下,自然投资者都不愿意提前偿还房贷。由于目前金融产品投资收益不高,年轻人提前偿还贷款也是市场自由选择的必然结果,银行业不必大惊小怪。

第一,要考虑未来的预期收益是否可持续,如果预期收益有较大波动,尽快偿还房贷是最佳选择,要防止住房供应因银行“法拍”而遭受巨大损失。如果未来预期收入有较大的上升空间,或者收入比较稳定,有一定存款,预期生活没有较大支出,可以提前还清房贷,减少利息支出。相反,要更深入地考虑。

其次,房贷是否是公积金贷款,如果是公积金贷款,本身利率低,提前还款的意义不大。如果是商业贷款,考虑提前还款更有价值。

第三,手里储存的现金是否充足,如果有部分闲置资金,不是储备金,提前偿还是有很大价值的,但要有足够的资金,以便在疫情持续的环境下应对生活中的不时需求。

[以抵押方式提供担保的,抵押物的贷后管理频率]第三,提前偿还抵押贷款是市场自由选择的结果

四现阶段能否找到盈利能力高的投资渠道,如果能找到高于房贷利率的理财或其他投资渠道,可以考虑暂时不偿还,以保证流动资金的充分维持,保证未来生活中不可预测的突发支出。

校对/露西


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