[9月房企销售额]9月份半数以上100多家房企业业绩环比增长

9月30日，从首套房贷利率首套房公积金贷款利率，到免税品销售，各楼市调整政策密集出台。

从新政前市场来看，前三季度房地产市场延续筑底行情，房企销售今年以来相对低迷百城新建房价累计下跌0.03%，市场处于缓慢复苏阶段。

9月份半数以上100多家房企实现业绩环比增长

克比瑞监测显示，9月，100多家房企实现单月业绩环比增长，其中30家企业环比增速在0%至30%之间，25家企业环比增速超过30%。 如华润招商绿地越秀仁恒等企业环比增幅均在35%以上。

但从业绩同比看，目前整体规模的房企陷入负增长困境。 据前三季度统计，中指院统计，今年1-9月TOP100房企平均销售额为540.8亿元，同比下降45.1%，但降幅较上月收窄1.1个百分点。

其中，销售额超过千亿的房企15家，同比减少12家，销售额为500亿-1000亿的房企14家，同比减少13家，销售额为300亿-500亿的房企26家，同比减少1家，销售额为100亿-300亿的房企45家

50家代表企业土地持有总额环比明显回升

2022年1-9月，TOP100企业土地出让总额10478亿元，土地出让规模同比下降51.2%，但降幅较上月收窄2.1个百分点。

在新商品价值方面，华润置地保利发展招商蛇口占前三位。 2022年1-9月，华润置地以累计新商品价值1897亿元居首； 保利发展和招商龙头紧随其后，累计新商品价值规模分别为1785亿元和1603亿元。 前十大企业1-9月份新商品价值总额为12027亿元，占前百强企业的37.9%，新商品价值门槛为815亿元。

9月，50家代表企业土地持有总额同比扩大，环比明显回升。 9月，50家代表住房企业土地出让总额同比下降45.3%，降幅较上月扩大。 环比大幅上升130.2%。 9月，北京上海深圳杭州苏州宁波等10个城市第三批集中供地，热点城市土地供应较上月显著增加，房企土地保有投资力度较上月显著回升。 截至三季度末，12个热点城市3批次集中供应，顺利收官。

二线城市房企土地占有率最高，城市群中长江三角洲居首位。 从布局城市等级来看，2022年1-9月二线城市投资面积最高，为59.1%。 从布局区域来看，企业热衷于在长三角拿地，占比高达39.4%。

展望四季度，机构分析认为，随着宏观经济企稳“保障性住房”持续推进降低住房贷款利率减免税费等相关措施的持续落地，购房人置业情绪有望得到修复，房地产市场也将呈现底部企稳态势。