[通州区杨庄村0405地块上市]4批次供应地块名单流出，朝阳通州门头沟各3起

昨日，4批次供应地块名单流出，共计25起，朝阳通州门头沟各4起，丰台石景山各3起，再加上顺义房山各2起，历经开延庆大兴各1起。

PS :表中黄色的5件是已经申请完毕的地块。

01 .朝日

新颜平屋乡地块，一次出让两块地块，销售指导价8.5万/平，与周边新建项目相比，朝青知筑价7.6万/平，二手房保利首开，锦薇棠和挂牌单价10.9万/平。

地块建设管理规模共计约95713平方米，按建设面120平方米计算，预计可提供约800套房源。

青塔地块为纯R2两种居住用地，容积率为3，位置应该还是在西四环-西五环之间，竞争更加激烈。

刺槐新西区地块紧邻3批建设获得地块，容积率相同，为2.2，估算销售指导价8.3万/平。

青龙湖再次登陆，容积率1.1，片区内新盘脱化速度慢，不找底可能还得冲过去拍。

03 .石景山

三批只上了五里坨地块的石景山，这次我认真拿出了库存。

苹果园区画是老王炸出来的，临铁，地铁南有京西大悦城，两种居住用地基础教育用地相配套，顺利入市不愁卖。

小大胆推测，销售指导价将接近约9万/平。

计划四批供应的古城地块位于长安润璞附近，目前首钢园南东区新建公寓整体去化速度放缓，问题是房企能否再次吃掉，底价成交率为99%。

广宁村地块，大概位于阜石路北侧，五环至六环之间，容积率为1.8/2。

重新分析更多地块信息，例如其他地区的地块。