[通州区杨庄村0405地块上市]4批次供应地块名单流出,朝阳通州门头沟各3起

昨日,4批次供应地块名单流出,共计25起,朝阳通州门头沟各4起,丰台石景山各3起,再加上顺义房山各2起,历经开延庆大兴各1起。

PS :表中黄色的5件是已经申请完毕的地块。

01 .朝日

新颜平屋乡地块,一次出让两块地块,销售指导价8.5万/平,与周边新建项目相比,朝青知筑价7.6万/平,二手房保利首开,锦薇棠和挂牌单价10.9万/平。

地块建设管理规模共计约95713平方米,按建设面120平方米计算,预计可提供约800套房源。

青塔地块为纯R2两种居住用地,容积率为3,位置应该还是在西四环-西五环之间,竞争更加激烈。

刺槐新西区地块紧邻3批建设获得地块,容积率相同,为2.2,估算销售指导价8.3万/平。

青龙湖再次登陆,容积率1.1,片区内新盘脱化速度慢,不找底可能还得冲过去拍。

03 .石景山

三批只上了五里坨地块的石景山,这次我认真拿出了库存。

苹果园区画是老王炸出来的,临铁,地铁南有京西大悦城,两种居住用地基础教育用地相配套,顺利入市不愁卖。

小大胆推测,销售指导价将接近约9万/平。

计划四批供应的古城地块位于长安润璞附近,目前首钢园南东区新建公寓整体去化速度放缓,问题是房企能否再次吃掉,底价成交率为99%。

广宁村地块,大概位于阜石路北侧,五环至六环之间,容积率为1.8/2。

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重新分析更多地块信息,例如其他地区的地块。


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