[房贷利率最新消息2022]2022年10月全国103个城市房贷利率下调3个基点

10月20日，一家机构发布了100省银行房贷利率简报，结果显示，2022年10月，103个主要城市的主要房贷利率为4.12%，比上个月下降了3个基点，2套利率为4.91%，与上个月持平。本月平均贷款周期为26天，整体贷款速度很快。

10月份银行贷款周期为26天，与上月基本相同。其中一线城市平均贷款周期为30天，二线城市平均贷款周期为24天，三线城市平均贷款周期为26天。

据报告显示，截至10月19日，在某机构监测范围内，已有10个城市的首次住房贷款利率降至3个字，主要分布在湖北广东等地。在二线城市，昆明的首次住房贷款利率下降到3.95%，武汉天津和贵阳的首次住房贷款利率下降到3.9%，石家庄的首次住房贷款利率下降到3.8%。在三四线城市中，清远的首次利率最低，已经降至3.7%。从利率变化来看，本月石家庄兰州第一次住房贷款利率下调幅度最大，30BP88点住房贷款利率与上月一致，没有调整。

报告书还表示，除了相对出口利率外，各地公积金利率也相继下调。从2022年10月1日起，中国人民银行决定将首次个人住房公积金贷款利率下调0.15个百分点，5年以下和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二个人住房公积金贷款利率政策没有变化。也就是说，5年以下和5年以上的利率分别为3.025%和3.575%以上。此后，北京天津武汉南京等国家相继下调了公积金贷款利率。

报告称，从城市线来看，一线城市住房贷款利率最高，第一套平均为4.60%，两套平均为5.13%，与上个月持平。二线城市的第一个利率平均为4.08%，三四线城市的第一个房贷利率最低，平均为4.11%。从降息幅度来看，三四线城市房贷利率同比下降最多，第一次二次利率同比分别降至169BP和116BP。第一套房100万商业贷款本金30年等本金利息偿还，每月平均减少约1036韩元，需要偿还的利息总额减少约37万韩元。一线城市房贷利率同比最低，第一个利率同比只有60BP和52BP。