[万达现在老板]万达上官:两年半来万达屡败屡败,经营官总共赚了87亿

二度股票提交书失效4天后,万达上官又发起了香港证券交易所上市冲击。

王健林的上市路真坎坷。

但是不得不说,68岁的王健林真的老了,立志上市,有点屡败屡败,屡败屡败的感觉。

当然,多次失利也可能是因为别无选择。最后,王健林和投资者约定的赌博时间只剩下一年。

别说了,真的有一些发现!

两年半里赚了87亿韩元,但利息为98亿韩元

首先,与1年前的公开招股书相比,万达3度提交的这一部分,公开了新的信息。。

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第一,万达经营更新了最新的商业版图。

一年前的2021年6月30日,万达上官馆有380个观赏项目,关键面为5420万平方米。

一年后的2022年6月30日,万达上官的再观赏业项目有425个,在建设方面达到了6010万平方米。

仅一年内,观赏业项目就增加了45个,关键方面增加了590万平方米。

不得不说,在疫情防控背景下,万达相关人士能够保持这种扩张速度,也完全可以拼写。。

那么,随着规模的扩大,万达的经营成果如何?

万达上司更新了2021年和2022年上半年的经营数据。

据招股说明书显示,2019年2020年2021年和2022年上半年,万达上官分别获得营业收入134.37亿韩元171.96亿韩元234.81亿韩元和134.80亿韩元。

同期,公司净利润分别为12.48亿韩元11.12亿韩元35.12亿韩元40.47亿韩元。

认真阅读问题的朋友们可能都注意到了有趣的地方。万达相关2022年上半年销售额不到2021年销售额的60%,但半年利润在2021年完胜一年,比去年同期增加了6倍以上。

这到底是怎么做到的?

打开万达上司详细的利润表,我们试图找到答案。

与2021年上半年相比,万达相关的销售额增加了28亿韩元以上,但销售成本增加到8亿韩元以下并不难。

这里利润多了20亿。

对此,2021年3月以后,万达上官将原来以租赁运营模式管理的购物中心逐步转变为委托管理模式,减少了可变租金形式的销售成本。

此外,其他支出费用比2021年同期减少了13.7亿韩元,财政费用比2021年同期减少了2.75亿韩元,为万达商业管理节省了近16.5亿韩元的费用,变相增加了近16.5亿韩元的利润。

财政费用大幅削减可以理解为万达关系户已全部还清了利息债务,但其他支出费用为什么能大幅减少近14亿,万达没有说。我们也不敢问。

不得不说财报真的很有趣。

据万达的朋友说,今年很多万达广场正在努力制作大英数据。

请注意。不是大英收益,而是大英数据。

更有趣的是,两年半来万达经营官总共赚了87亿,但支付利息的话,可能会派遣98亿。

2019年和2020年,万达上官向计入预付款和其他应收款项的相关当事人支付的非贸易费用利息分别为37.33亿和125.24亿,向子公司和母公司的贷款分别为3.59亿和30.51亿美元。

王健林剩下的时间只有一年

事实上,万达商人可能会突然利润激增。

请记住万达关系户刚刚公开股东书时那豪华的Pre-IPO投资者阵容。

根据上市前Pre-IPO回合的数据,万达上官的融资金额估计为468亿港元,基石投资者包括腾讯蚂蚁中信资本星匠共同人寿保险碧桂园服务招商局船舶周大福正流通家族PAG等。

投资者的钱当然不是免费的。

万达上官称,2021年预计实际净利润2022年和2023年扣除非经常性损益的审计净利润应分别为51.9亿韩元74.3亿韩元和94.6亿韩元以上。

如果达不到,大连万达商业及珠海万胜将以零大价格转让相关数量的股票,并向投资者支付现金以补偿投资者。

2021年万达上官的净利润为35.12亿韩元,即使扣除非经常性损益,也不能满足投资者的要求。

也就是说,万达商业和珠海万赢的话,需要对投资者股票和现金进行补偿。

今年上半年万达上官的净利润增加到40.47亿人,似乎有可能实现与投资者的赌博目标。

如上所述,为了提高利润,万达也明确地“努力”。

对于王健林来说,压力不仅仅是为了达到赌博业绩而竭尽全力的方法,还有在规定的时间内上市的方法。

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江湖传闻,2018年王健林引入新一轮战斗时,投资者要求的万达商业上市时间为2023年10月末,不需要在a股上市。

但是没想到。来的仍然是无尽的等待。

万达自去年10月21日正式公开香港证券交易所招股书以来,二度失效,三度提交,一年过去了,但仍然没有等待香港证券交易所橄榄枝。

目前,互联网战前王健林和投资者约定的上市时间不到一年。

王健林可以等吗?

如果不能等待,万达商业又将迎来怎样的命运?


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