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部分地区最低利率偏紧。

另外，利率要根据购房者的信用等级来定价，个人的信用状况和月流水会影响个人可以申请的实际利率。

各地稳定楼市的措施持续发力

中原地产研究院的统计数据显示，6月份超过100个城市发布了稳定楼市的政策。中原地产首席分析师张大伟表示，很多地方稳定楼市的政策在力度和内容上都在不断升级。

例如，杭州住房公积金管理委员会近日发布的《关于提高无房职工家庭住房公积金贷款额度的通知》提出，职工家庭无房且无住房贷款记录，首次购买普通自住房申请住房公积金贷款的，家庭最高贷款限额上浮20%。

业内人士指出，此举将进一步发挥公积金信贷作用，完善住房公积金差别化信贷政策，加大对无房职工家庭的支持力度。

6月底，湖南省永州市住房和城乡建设局发布了13项调控措施，涉及住房补贴和降低首付比例。其中，对符合国家政策生育两个或三个子女的缴存职工家庭申请住房公积金贷款，最高贷款额度可在现行住房公积金最高贷款额度基础上分别提高10万元和20万元。这意味着，一个有三个孩子的缴存职工家庭申请住房公积金贷款的最高贷款额度为120万元。

房地产市场有望逐步回暖

在一系列稳定楼市的“组合拳”作用下，部分城市楼市出现回暖趋势。

苏州房管局数据显示，2022年5月，苏州新建商品住宅成交5589套，环比上涨50.89%；6月新建商品住宅成交17288套，环比上涨209.32%，同比上涨35.82%。单月成交量创2021年以来新高。

诸葛找房数据研究中心分析师关荣学表示，二季度以来，优化公积金贷款政策降低房贷利率放松限购限售等一系列措施对苏州市场信心起到了明显的提振作用。6月是房企冲刺年中业绩的关键节点。在此期间，苏州商品房成交量大幅增长。

有业内人士认为，“住而不炒”的定位不会改变。在政策利好和“呵护”下，未来市场信心将继续增强。预计下半年房地产市场将呈现逐月修复的趋势。