[二手房政策收紧]楼市政策松绑力度持续加大二手房修复好于新房

中新经纬10月27日电10月,楼市政策松绑力度持续加大。诸葛指出,从成交数据来看,受十一假期影响,新房和二手房成交不如9月同期,但二手房同比涨幅继续扩大,二手房修复好于新房。

[二手房政策收紧]楼市政策松绑力度持续加大二手房修复好于新房

地方层面,据诸葛找房数据研究中心统计,截至10月25日,据不完全统计,松绑政策已调控500次,覆盖城市超210个,其中10月份调控52次。降低首套房贷利率,实行公积金作为首付,成为近期更频繁使用的手段。

从成交数据来看,受十一假期影响,新房和二手房成交不如9月同期,但二手房同比涨幅继续扩大,二手房修复好于新房。诸葛找房数据研究中心数据显示,截至10月25日,9个重点城市(北京深圳苏州南京青岛杭州佛山大连东莞)新房已成交31228套,环比下降13.4%,同比下降12.3%,较9月同期小幅上升3.4个百分点

分城市看,10月份,监测的9个城市中,有3个城市新房成交逐月上涨,其余7个城市全部下跌。大连环比涨幅192.9%高居榜首。9月,在加强疫情控制的影响下,大连房地产市场出现萎缩。10月份,随着管制的有序放开,交易水平明显上升。北京杭州也稳中有升。作为环渤海和长三角的核心城市,成交坚挺。尤其是北京,新房成交较上月保持正增长。随着近期央行银监会等部门不断释放利好,长期被政策严控的北京楼市活跃度有所上升。此外,凭借其优良的基本面,购房需求旺盛,尤其是改善型需求大量释放,在全国所有城市中率先复苏。

从二手房市场来看,根据诸葛找房数据研究中心监测数据,10月份9个重点城市(北京深圳苏州南京青岛杭州佛山厦门东莞)共成交二手房27014套,环比下降16.1%,同比上涨38%,较9月份扩大31.7个百分点。

10月份,除青岛外,其余9个城市二手房成交均环比下跌。从同比来看,除南京外,其他9个城市均出现不同程度的同比上涨,其中青岛东莞厦门涨幅超过100%,杭州涨幅也超过90%。9月底,财政部发文称,为支持个人换房需求,居民可在一年内获得换房退税。购房退税政策可以积极有效地促进购房者加快入市步伐,短期内提振二手房市场的交易热度。


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